Sparlio
01ANA SAYFA
02Hakkımızda
03HİZMETLER
04İletişim
Dil
Sektör · Emlak & İnşaat

Emlak ofisleri için dijital pazarlama ve lokal büyüme

Emlak ofisiniz için işi şöyle büyütüyoruz: 'Ataşehir satılık daire' gibi ilçe ve mahalle aramalarında görünecek kendi web sitenizi ve Google Haritalar profilinizi kurarız. Gelen talepleri WhatsApp ve basit bir CRM'de toplayıp takipsiz kaybolmasını önleriz. Portföyünüzü profesyonel fotoğraf, video ve 360 sanal turla öne çıkarır; satın alma ve kiralama niyetli reklamlarla yalnızca gerçekten alıcıya ve kiracıya ulaşırız. Sonuç: portala bağımlılığı azalan, kendi markasından doğrudan lead üreten bir ofis.

%46
Google aramalarının 'yakınımdaki/ilçe' gibi lokal niyet taşıyan tahmini payı — emlakta arama ilçe ve mahalle bazlı yapılır
Yaygın sektör verisi
En etkili 3
Google yorum ve işletme profili sinyalleri, lokal harita sıralamasındaki en ağırlıklı faktörler arasında yer alır
Whitespark yerel arama faktörleri
Hedef
Portal (Sahibinden/Emlakjet) ilan gideri her ay tekrar ederken, kendi sitenizden gelen doğrudan ve markalı lead payını büyütmek
Sparlio kurulum hedefi

Sektörün gerçek sorunları → çözümümüz

  • 01Tüm lead'ler Sahibinden ve Emlakjet'ten geliyor; her ay ilan ve doping gideri tekrar ediyor, üstelik aynı sayfada onlarca rakiple yarışıyorsunuz.
    Kendi markalı web siteniz ve lokal SEO ile 'ilçe + satılık/kiralık daire' aramalarında doğrudan görünüp portala bağımlı olmayan bağımsız bir lead kanalı kurarız.
  • 02Gelen talepler dağınık: telefon, WhatsApp ve portal mesajı birbirine karışıyor, takip edilmiyor ve sıcak müşteri soğuyor.
    Tüm talepleri tek yerde toplayan basit bir CRM ve otomatik WhatsApp takip akışıyla her lead'in kaydını tutar, hızlı geri dönüşü mümkün kılarız.
  • 03İlanlar birbirine benziyor, portföy güven vermiyor ve uzaktaki ya da yurt dışındaki alıcı mülkü yerinde göremediği için kararı erteliyor.
    Profesyonel fotoğraf, tanıtım videosu ve 360 sanal turla portföyünüzü öne çıkarır, alıcının mülkü uzaktan gezip karar vermesini sağlarız.

Ajans seçerken kriterler

  1. Lokal SEO ve Google Haritalar'da ilçe-mahalle aramalarında kanıtlanabilir sonuç gösterebiliyor mu?
  2. Portal bağımlılığını azaltacak kendi marka ve lead kanalını mı kuruyor, yoksa yalnızca portal ilanı mı yönetiyor?
  3. Emlak tanıtım videosu ve 360 sanal tur produksiyonunu kurum içinde yapabiliyor mu?
  4. Gelen lead'i CRM ve takip akışına bağlıyor mu, yoksa iş sadece trafik getirmekle mi bitiyor?
  5. Satın alma ve kiralama niyetli reklamlarla (Google, PMax) boş görüntülenme değil gerçek talep mi hedefliyor?

Fiyat ve kapsam

Çalışma iki parçadan oluşur: bir kez kurulan temel (web sitesi, Google Haritalar profili, lead formu/WhatsApp ve CRM entegrasyonu, ilk portföy fotoğraf-video çekimi) ve aylık büyüme (lokal SEO, reklam yönetimi, içerik ve sanal tur üretimi). Bütçe portföy büyüklüğünüze, hedef ilçe sayısına ve reklam harcamasına göre belirlenir. Reklam bütçesi ajans ücretinden ayrıdır ve doğrudan platformlara gider. Net kapsam ve fiyat için kısa bir keşif görüşmesiyle başlıyoruz.

Web GeliştirmePerformans PazarlamaVideo ProdüksiyonSosyal Medya Yönetimi

Sık sorulanlar

Zaten Sahibinden ve Emlakjet'te ilan veriyorum, ayrıca web sitesine ve SEO'ya neden ihtiyacım var?
Portallar değerli ama kiracı gibisiniz: her ay ilan ve doping ödersiniz, aynı sayfada rakiplerinizle yarışırsınız ve müşteri sizi değil portalı hatırlar. Kendi siteniz ve lokal SEO, 'ilçe + satılık daire' aramalarında doğrudan sizi öne çıkarır; gelen lead doğrudan size ait olur. Portalı bırakmanızı önermiyoruz — üstüne portala bağımlı olmayan ikinci bir kanal ekliyoruz.
Video ve 360 sanal tur gerçekten fark yaratıyor mu?
Özellikle şehir dışından ve yurt dışından alıcıda büyük fark yaratır: mülkü uzaktan gezen kişi randevuya daha hazır ve karara daha yakın gelir. Ayrıca hareketli ve gerçekçi içerik, birbirine benzeyen ilanlar arasında portföyünüzü öne çıkarır ve güven verir. Çekimleri kurum içi ekibimizle yaparız, dış prodüksiyon aramanıza gerek kalmaz.
Ne kadar sürede sonuç ve lead görürüm?
Satın alma niyetli reklamlar yayına girdikten sonra ilk talepler genellikle günler içinde gelmeye başlar. Lokal SEO ise kalıcı ama daha yavaştır; ilçe-mahalle aramalarında yükseliş genelde birkaç ay içinde belirginleşir. Piyasa, portföy ve rekabet değişken olduğu için garanti veya kesin sonuç sözü vermiyoruz — bunun yerine ölçülebilir hedefler koyup her ay raporluyoruz.
Tapu, sözleşme ve satış sürecine karışıyor musunuz?
Hayır. Bizim işimiz pazarlama, görünürlük ve nitelikli lead üretimi; tapu, sözleşme ve müzakere tamamen sizde kalır. Biz doğru alıcı ve kiracıyı kapınıza getirir, talebi düzenli bir akışta size teslim ederiz.

Emlak ofisinizi portala bağımlı olmaktan çıkaralım

İlçenizde arayan alıcıya kendi markanızla ulaşın, gelen her talebi CRM'de toplayın ve portföyünüzü video-sanal turla öne çıkarın. Kısa bir keşif görüşmesiyle başlayalım.

WhatsApp'tan yaz
Tüm sektörler